تتجه أنظار آلاف الأسر المصرية إلى وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية انتظارًا لأحد أكبر الطروحات السكنية هذا العام. فقد أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن الوزارة تستهدف طرح نحو 77 ألف وحدة سكنية خلال العام الجاري، تستهدف شرائح محدودي الدخل ومتوسطيه ومرتفعيه.
وبحسب ما عُرض في اجتماع مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يأتي الطرح ضمن إعادة تفعيل برنامج الإسكان الاجتماعي، بوحدات موزعة على 14 مدينة جديدة. ويشمل الطرح المرتقب ثلاثة أنظمة للتسليم: تسليم فوري، وتسليم بعد عامين، وتسليم بعد ثلاث سنوات.
اقرأ أيضًا: مواعيد الصلاة اليوم الأربعاء 21 أكتوبر 2026 في القاهرة والإسكندرية والجيزة والمنصورة
المشروعات المنتظر طرحها
وفقًا لما يتم تداوله، قد يشمل الطرح الجديد الفئات التالية:
- الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل
- الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل
- وحدات شركات التطوير العقاري المخصصة لمحدودي الدخل
- مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية: ديارنا وظلال وجنة
أولًا: الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل
- يتم التخصيص بنظام الأولوية المعمول به في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- يرتبط التقديم بمحل السكن أو العمل الثابت في بطاقة الرقم القومي.
- يتراوح سن المتقدم بين 21 و50 عامًا.
- أهم الشروط ألا يكون المتقدم قد حصل على وحدة من وزارة الإسكان من قبل، وألا يمتلك وحدة سكنية ملكية خاصة.
ثانيًا: وحدات شركات التطوير العقاري لمحدودي الدخل
تتولى شركات التطوير العقاري تخصيص هذه الوحدات، لكنها تخضع لشروط صندوق الإسكان الاجتماعي نفسها. ويأتي ذلك في إطار توجه الدولة لإشراك القطاع الخاص في بناء وحدات محدودي الدخل بأسعار مناسبة.
ثالثًا: الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل
- يتم التخصيص بأسبقية الحجز وليس بأسبقية التقديم، لذا يُنصح بالاستعداد المبكر.
- يرتبط التقديم بمحل السكن أو العمل في بطاقة الرقم القومي.
- يتراوح سن المتقدم بين 21 و50 عامًا.
- يُشترط عدم الحصول على وحدة سابقة من وزارة الإسكان، وعدم امتلاك وحدة سكنية خاصة.
رابعًا: مشروعات ديارنا وظلال وجنة
تطرح هذه المشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. ويُعد ديارنا مشروعًا للإسكان المتوسط، بينما ظلال للإسكان الفاخر. ومن أبرز ما يميز هذه الفئة:
- التخصيص بأسبقية الحجز.
- التقديم غير مرتبط بمحل السكن أو العمل، وهو ما يتيح الفرصة للمغتربين.
- الحد الأدنى لسن المتقدم 21 عامًا، دون حد أقصى.
- يمكن لمن استفاد سابقًا التقديم مرة أخرى، ولكن على مشروع مختلف. فمن حصل على وحدة في جنة مثلًا يمكنه التقديم على ديارنا أو ظلال.
وتتراوح مساحات وحدات ديارنا في الطروحات السابقة بين 104 و154 مترًا مربعًا، ويتم التسكين بعد عامين من تاريخ الحجز. أما وحدات ظلال فهي بتشطيب كامل وثلاث غرف نوم.
موعد الطرح
لم تعلن وزارة الإسكان حتى الآن موعدًا رسميًا محددًا لفتح باب الحجز. وتشير التصريحات الرسمية إلى أن الطرح سيكون خلال العام الجاري، أي قبل نهاية ديسمبر 2026 على أقصى تقدير. وسيتم الإعلان عن التفاصيل النهائية للأسعار والمساحات ومقدمات الحجز فور صدور كراسات الشروط.
جهات الطرح
- صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري: لوحدات الإسكان الاجتماعي.
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: لمشروعات ديارنا وظلال وجنة، من خلال منصة «مسكن».
رابط منصة مسكن:
https://reserve.newcities.gov.eg
طروحات أخرى هذا العام
يأتي هذا الطرح بعد أن فتحت الوزارة في سبتمبر الماضي باب التقديم على 25 ألف وحدة بنظام الإيجار: 15 ألف وحدة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9»، و10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية.
نصائح قبل التقديم
- تأكد أن عنوان بطاقة الرقم القومي يطابق محافظة السكن أو العمل إذا كنت ستقدم على الإسكان الاجتماعي.
- جهّز مستندات إثبات الدخل مبكرًا.
- في المشروعات التي تُخصص بأسبقية الحجز، كن مستعدًا لسداد مقدم جدية الحجز فور فتح الباب.
- اعتمد فقط على كراسة الشروط الرسمية والمواقع الحكومية، وتجنب الصفحات غير الرسمية التي تطلب أموالًا مقابل الحجز.
تنبيه: المعلومات الواردة في هذا المقال مبنية على التصريحات الرسمية وما هو معمول به في الطروحات السابقة. تظل كراسة الشروط الرسمية هي المرجع النهائي للشروط والأسعار والمواعيد.
المصادر