مساحات خضراء واسعة، عمارات لا تتجاوز الطوابق الخمسة، صناديق القمامة في كل مكان، حملات مستمرة من جهاز مدينة القاهرة الجديدة لمتابعة أعمال النظافة، مراكز تجارية خاصة بكل حي تتوافر بها المحال التجارية والمقاهي.. حال لم يدم طويلا لمنطقة مساكن محدودي الدخل بالتجمع الخامس، فالمساحات الخضراء تآكلت بسبب موت الزرع نتيجة للإهمال، لتتحول الحدائق إلى مساحات مهجورة انتشرت بها القمامة وموقف الأوناش وسيارات النقل، فيما سيطر بعض أصحاب المقاهي على المساحات الخضراء وحولوها إلى أماكن لوضع كراسي المقهى.
وتحوّلت الأدوار الأولى من أغلب العمارات إلى محال تجارية، وأقدم بعض أصحاب المحال على استغلال الأرصفة في وضع البضاعة، وتجاوز الوضع إلى أن النزول إلى نهر الطريق، ليتحول اسم الحي الواقع ضمن واحدة من أرقي مناطق القاهرة «التجمع الخامس »، إلى «الحي المنكوب»، كما أصبح السكان يطلقون عليه.
وتقع مساكن محدودي الدخل بالتجمع الخامس في الحي الثالث والرابع والقطامية وبجوار قسم شرطة التجمع الخامس محكمة القاهرة الجديدة، تجاورها مساكن القضاة والعاملين بهيئة البترول وعدد من الكومبوندات الكبرى، 500 متر فقط هي المسافة الفاصلة بينها وبين شارع التسعين الرئيسي بالقاهرة الجديدة، مساحات الوحدات السكنية تتراوح بين 63، و94 متر، وتفصلها عن بعضها بمساحات خضراء صغيرة.